楼市风暴，真的来了！国家将出手帮刚需“买房”！
上周，据官媒报道，保障性租赁住房发行不动产投资信托基金（REITs）产品取得突破性进展；
深圳市人才安居集团项目（已筹建保障性租赁住房15.8万套）近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。
由于当前的保障性租赁住房企业融资模式以传统债务融资为主，面临资金压力大、租金来源分散、持续稳定等问题，而REITs的信息披露、交易扩募等机制，有助于吸引社会资本投资于租赁住房市场，降低企业资产负债率，也有助于租赁住房行业的可持续发展。
住建部相关负责人在近期新闻发布会上透露，希望今年全年可筹建保障性租赁住房240万套（间），新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，将加快推进长租房市场建设。
最新数据显示：全国已有近30个省（区、市）出台了加快发展保障性租赁住房的实施意见。
住房作为民生的重中之重，牵扯范围极广。
1月10日，由国务院批复，21个部门联合印发了《十四五公共服务规划》。其中重点提到了如何让人们实现“居有所住”。
涉及到了，公租房、棚户区改造、农村危房改造，还有保障性租赁住房、共有产权房、城镇老旧小区改造以及住房公积金。
在这次的规划里，国家提出在“十四五”期间：
扩大保障性住房供给，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。
针对人口净流入的大城市，要加速发展保障性租赁住房，规定是以面积不超过70平米的小户型为主，而且租金要低于同地段同品质的商品房。
还要大力发展共有产权住房，同样也是以小户型为主，供应对象从户籍人口扩大到常住人口。
增加城镇老旧小区住房改善，“十四五”期间，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。通过旧房改造来提高老旧小区的居住品质，也能暂时缓解一部分人的换房改善需求。
对农村危房改造，跟踪保障对象住房安全，农村低收入群体等对象做到应保尽保。
最后，规划还提到了要完善公积金制度，一方面要增加公积金的使用场景。另一方面要扩大公积金覆盖人群。
之前在这些方面，国家也有在推动，但是力度不大。
如今规划中提到：在土地供给和金融政策上会增加支持；
政策保障房面向的人群从之前的户籍人口，要逐渐扩大到城市的常住人口。
以此来解决大城市年轻人“低价租房”和“低价购房”这两个需求。
1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。
会议中提到：为了让房地产长效机制能稳妥实施，处置部分房地产企业及项目逾期交付风险，以及住房租赁市场的规范发展，建立了部省市调控责任机制，以此加强政策协调联动。
照这么看，大家离在大城市安家又进了一步。
保障性租赁住房意味着什么呢？
如果符合条件，可以低于市场价租到一套房，一般不超5年可续租。给你一个缓冲，等到有了一定的积累和能力，再去购买商品房。
如果到时候仍然买不起，政府还有共有产权房，可以用较低的价格购买一部分产权。
去年年初，北京还在原有的基础上吸取经验教训，推出了一种政府和购房者各持有一定份额产权的新型共有产权房。
不过这种新型模式并不会取代原有的共有产权房。
是国家为了解决大城市高房价问题标志性的一步，未来可能会有更多城市会推出这样的房子。
不能让房子成为大城市“新陈代谢”的阻碍。
接下来，国家对于投机炒房、做高房价这些违规行为打击只会更加迅速和严厉，堵住投机倒把漏洞。
未来将房抵经营贷资金违规用于购房的行为或将大大减少，想要通过炒房赚钱这条路是行不通的。
贯彻落实房住不炒，不仅仅是稳房价，清缴违法违规房地产金融活动，也包括整改市场，还房产交易一个理性合理的环境。
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